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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26881

369 250 €

  • Honoraires charge vendeur
788 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Mérignac, offrant un potentiel incroyable.
Cette maison dispose de trois chambres et d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir une famille.

La localisation est un atout majeur à seulement 11 à pied du tram ligne A. Les familles apprécieront la proximité des commerces et des écoles comme le groupe scolaire Arnaud Lafon à 4 minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre cocon idéal. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,1 m2)
    • cuisine été (3,6 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • Salle deau (3,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • ancien garage (18,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ITE 2023 Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 30/09/2024

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