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Appartement à vendre 4 pièces - 69 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26916

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
808 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Venez découvrir cet appartement idéalement situé à Mérignac, dans le quartier prisé des Eyquems. Avec ses 69 m², cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable.
Ce dernier se compose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec en complément un salon pouvant être transformé en 3ème chambre ou en bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
La copropriété possède un parc arboré et clos avec jeux pour enfants.
À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt :
- Accès tramway à 5 minutes (arrêt Quatre Chemins)
- Arrêt de bus au pied de la résidence
- Écoles maternelle et collèges à moins de 10 minutes (École maternelle Fontaine des Eyquems, Lycée professionnel Marcel Dassault, Lycée Fernand Daguin, Collège des Eyquems)
- Commerces
- Autres Parcs à proximité pour des moments de détente
Ce bien dispose également d'un balcon, d'une cave, et d'un digicode pour plus de sécurité.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (18,2 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • loggia (1,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Parc arboré

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz individuel
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement effectué en 2015
  • Taxe foncière : 1073 €
  • Charges de copropriété : 1280 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 381
  • Charges courantes par an : 1280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19241kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 27/06/2023

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