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Maison à vendre 6 pièces - 163,42 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 27129

729 000 €

  • Honoraires charge vendeur
800 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 163.42 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Mérignac, offrant une surface généreuse de 160 m², idéale pour les familles en quête de confort et de praticité.
Vous serez séduits par un séjour spacieux de près de 50 m², baigné de lumière, donnant sur une terrasse exposée Sud-Est.

La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains.
Vous apprécierez la proximité des transports en commun, la maison se trouve à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Aristide Briand et 600m de l'arrêt de tram le plus proche.

Les écoles, parcs et nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité font de ce bien un lieu de vie idéal pour une vie de quartier agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare à Mérignac!

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 163,4 m2
  • Surface terrain : 614 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour + SAM (46,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,3 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Entrée (9,7 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (16,1 m2)
    • dressing1 (2,2 m2)
    • Salle de bain+douche (8,7 m2)
    • couloir 2 (6,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (15,3 m2)
    • placard (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1734 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 03/01/2025

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