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Appartement à vendre 4 pièces - 83 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 27147

229 500 €

  • Honoraires charge vendeur
800 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cet appartement lumineux à Mérignac, idéalement situé au pied du tram pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

Ce bien de 81 m² offre trois chambres et un séjour généreux de 28 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'appartement est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer rapidement. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, et d'une cave pour répondre à vos besoins de rangement.

La localisation est un atout majeur : à seulement 300 mètres, vous trouverez les arrêts de bus des lignes 412 et R412, facilitant vos déplacements au quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école maternelle Fontaine des Eyquems et le collège des Eyquems.

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée & placards (7,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Séjour + SAM (29,1 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
    • Cave (10,7 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 1252 €
  • Charges de copropriété : 137 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 381
  • Charges courantes par an : 1648,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/01/2025

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