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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 23090

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
808 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Vous voulez vivre à Merignac ? Alors venez visiter cette maison "familiale" située à Capeyron.
Dès votre arrivée vous découvrirez sa grande terrasse et son bardage bois qui donnent à cette maison un air de vacances à la ville.
La pièce de vie avec sa cuisine ouverte vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
La partie "nuit" se compose d'une chambre en rez de chaussé, à l'étage de 3 autres chambres avec leur balcon et d'un bureau.
Ses plus : le calme, les volumes, la distribution.
Proche des commerces, des écoles et des transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,8 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 572 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + cuisine (47 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Chambre1 (11,4 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • pallier (5,1 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre2 (10,6 m2)
    • Chambre3 (10,5 m2)
    • Chambre4 (10,2 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Boris
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine 2014 Poele à granulé 2010 Volets motorisés Isolation combles soufflant 2010 Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : Bardage bois
  • Taxe foncière : 1730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27941kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 19/02/2025

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