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Maison à vendre 4 pièces - 95,62 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26338

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
811 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.62 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

À la recherche d'une maison à Mérignac qui allie confort et praticité ? Découvrez cette charmante échoppe, offrant un espace de vie de plus de 96 m²,idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier agréable.

La proximité avec les commodités est un atout majeur. À seulement quelques minutes à pied, retrouvez les écoles telles que l'École élémentaire Anatole France et le Groupe Scolaire La Glacière. Pour vos courses, Carrefour City et Auchan sont à portée de main, simplifiant votre quotidien.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Cours d'Ornano à seulement 300 mètres, desservi par la ligne 20. Pour déplacements plus lointains, la gare de Mérignac-Arlac est à une minute en voiture.

Profitez des espaces verts à proximité, comme le Parc de Peychotte, parfaits pour des moments de détente en famille. Les nombreux restaurants et commerces à proximité enrichissent encore davantage ce cadre de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement pratique et accueillant. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 387 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre _ parentale (11,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • degagement 2 (3,6 m2)
    • Salle à manger (13,9 m2)
    • Salle d'eau 1 (2,4 m2)
    • cagibi (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1170 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32568kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 19/02/2025

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