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Maison à vendre 3 pièces - 74,18 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26507

259 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 74.18 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

À vendre à Mérignac, charmante maison de 74 m², idéale pour ceux qui recherchent un bien habitable sans travaux. Avec ses deux chambres, elle offre un confort optimal pour une famille ou un couple.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à un DPE classé C.

La maison dispose, en outre, de deux places de parking privatives.

La localisation est un atout majeur : vous êtes à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Clos des Bruyères et Plaisance, desservis par les lignes 20, 30, S35 et S36.

Pour vos courses, vous êtes à 7 minutes en voiture du Centre commercial Mérignac Soleil et a quelques minutes de la Forêt du Bourgailh.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier familial bien desservi !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (21,3 m2)
    • Entrée & placards (6,5 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • WC haut (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique electricité
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 1272 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/11/2023

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